凯丰花园办证问题取得新进展

【类型】报纸

【篇名】凯丰花园办证问题取得新进展

【简介】【本报讯】（记者 冯杰 孙锦 通讯员 虞海霞） 今年９月７日，王荣代市长在“直通车”接访凯丰花园业主代表，对凯丰花园项目办证历史遗留问题进行研究并做出重要指示，要求在切实解决个案的同时全力推进房地产登记历史遗留问题的制度建设。记者昨日从市规划国土委获悉，凯丰花园办证历史遗留问题已取得重大进展。 据悉

【出版日期】2020-08-11

【报纸名称id】320700000842

【正文】

【本报讯】（记者 冯杰 孙锦 通讯员 虞海霞） 今年９月７日，王荣代市长在“直通车”接访凯丰花园业主代表，对凯丰花园项目办证历史遗留问题进行研究并做出重要指示，要求在切实解决个案的同时全力推进房地产登记历史遗留问题的制度建设。记者昨日从市规划国土委获悉，凯丰花园办证历史遗留问题已取得重大进展。 据悉，市规划国土委还对全市房地产登记历史遗留问题进行了系统排查和专题研究，全面梳理了存在房地产办证问题的房地产项目，部分项目办证问题也有新进展。此外，将全面解决我市现有房地产登记历史遗留问题的《深圳市处理房地产登记历史遗留问题若干规定》也将在年底前出台。 据介绍，凯丰花园用地方为深圳凯丰特种汽车工业有限公司（以下简称凯丰公司）。该项目分为东西两侧，西侧建筑功能为住宅、单身公寓、商业，目前尚未办证的部分为西侧的非商品房。１９９４年，深圳凯丰特种汽车工业有限公司、深圳佳和房地产开发有限公司签订合作开发凯丰花园的协议，但未完善合作建房的报批手续。凯丰花园未办证的９８套房产为非商品房性质，但建设单位未经批准向社会销售。此外，凯丰花园Ｃ栋原批准建设功能为单身公寓，建设单位又擅自将其改建为住宅并销售给业主。今年９月７日王荣代市长接访凯丰花园业主代表后，规划国土委积极落实有关指示精神，采取了多项举措切实解决凯丰花园房地产登记历史遗留问题。截至２００９年１０月１０日，共有２４户业主陆续将购房尾款缴入资金监管账户。已完成缴款及签订合同的共有４户，均为Ｂ栋业主，并已于９月２７日向登记部门提出申请。另有２０户业主已补签了买卖合同，待业主取得付清房款证明及发票后，便可向登记部门申请办证。据介绍，市规划国土委将继续敦促建设单位尽快完善规划调整手续，对其擅自改建的行为进行处罚，补签土地使用权出让补充协议，追缴地价；与小业主签订买卖合同、开具发票和付清房款证明，力求积极、稳妥地解决好该项目的办证问题。 另据了解，我市目前因房地产登记历史遗留问题引发的房地产信访案件约有５０余宗。经调查研究，这些楼盘主要是由于房地产登记的前置条件没有完善，导致无法依法办理项目的初始登记，从而无法给业主办证。规划国土委自成立以来，对房地产登记历史遗留问题一直相当重视，该委领导曾多次到现场实地勘查并主持召开会议，研究妥善处理房地产登记历史遗留的方案。９月下旬，该委领导到各区带案下访，与各区政府领导讨论房地产登记遗留信访问题，研究处理方案。据介绍，为解决上述问题，《深圳市处理房地产登记历史遗留问题若干规定（修订稿）》已起草完毕，并已提请市法制办审议，以期从立法角度完善房地产登记历史遗留问题的制度建设，从而解决我市大部分房地产登记历史遗留问题。据透露，该文件有望在年底前正式出台。此外，市规划国土委已草拟了《深圳市房地产行业管理办法》报市法制办审议，逐步加强和完善对房地产行业的管理，杜绝新的楼盘办证问题的产生。 市规划国土委负责人表示，该委将在市委、市政府的领导下，在各职能部门的密切配合下积极研究推进房地产登记的立法工作，完善登记工作的制度建设，切实有效的解决我市房地产登记历史遗留问题。

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