泛棋盘山板块或将变身“中心公园”

【类型】报纸

【篇名】泛棋盘山板块或将变身“中心公园”

【简介】 沈阳世博园、沈阳棋盘山国际风景区、鸟岛、跑马场、满族文化村……以棋盘山为坐标的泛棋盘山板块，凭借良好的生态环境与日渐成熟的配套环境，正吸引着越来越多的房地产开发商向这里汇集，使板块成为沈城全新居住生活方式与时尚休闲健康生活的代名词。  而总结沈城百姓的居住生活模式，愈发遵循着城市化的演进

【出版日期】2020-07-30

【报纸名称id】320700000211

【正文】

沈阳世博园、沈阳棋盘山国际风景区、鸟岛、跑马场、满族文化村……以棋盘山为坐标的泛棋盘山板块，凭借良好的生态环境与日渐成熟的配套环境，正吸引着越来越多的房地产开发商向这里汇集，使板块成为沈城全新居住生活方式与时尚休闲健康生活的代名词。 

而总结沈城百姓的居住生活模式，愈发遵循着城市化的演进过程——城市化、郊区城市化、逆城市化、再城市化。尤其近几年，很多居住在城市核心区域的市民争相来到棋盘山区域体验采摘、农家乐的生活乐趣，加之城市基础设施建设的不断完善，可以说，泛棋盘山板块逐渐从“城市后花园”变身成为沈阳的“中心公园”。

基础设施不断完善

据了解，近几年的泛棋盘山板块不断完善着基础设施的建设工作。先后改造了多条县级公路、新建十余条道路以及多座桥梁，同时也实现了水、气、通讯管线铺设工作。2009年即完成了泗水科技城中心路、泗水科技城跨河桥梁、欧陆小镇2号路延长线、浑河北岸滨河路等建设工程，并建设了日处理能力1万吨的欧陆小镇污水处理厂，填补了大型集中污水处理的空白。此外，板块还组织实施了沈棋路、棋高路、浑河北岸、泗水河绿化等工程，种植树木10.6万余株，新增绿化面积70万平方米……基础设施的不断完善，不仅对板块内房地产开发企业的发展产生极大的推动作用，也增强了意向购买者对区域的购买信心。

交通配套四通八达

据资料显示，棋盘山东邻抚顺，北接铁岭，西、南为沈阳市城区。风景区交通十分便利，东陵至棋盘山专有快速旅游公路、沈铁、毛望、沈抚等人公路直达景区，这些公路与沈阳外环高速公路、沈大高速公路、桃仙机场公路连接，构成了便利的公路网络，并已开通多条从市中心到风景区的公共交通线路。

业内人士曾表示，尤其是城铁旅游专线（暂未开通），会使棋盘山也成为沈阳最好的宜居地区。同时，旅游专线的建设还将给棋盘山的旅游、文化创意等产业带来极大的刺激作用，也会在某种程度上改变城市百姓的生活方式与消费习惯，不仅在距离上也在城市居民的心理上拉近棋盘山与城市核心区的距离，使棋盘山的区域优势更加突出，棋盘山的发展空间将得到进一步的突出。

堪比纽约中央公园

“原本都处在城市郊区、区域内拥有大面积绿地、河湖等生态资源以及城市化进程的加快等诸多相似特征，让我们可以以纽约的中央公园作为泛棋盘山板块发展的参照。”绿地集团辽宁房地产事业部营销总监姜再新表示，从无人愿意问津的市郊到成为炙手可热的地产板块，现在的纽约中央公园区已经成为全球高端住宅区的一个范本，毗邻公园的房地产项目均已成为曼哈顿中心高端居住的代名词。而棋盘山板块的主要特色也是在环境方面，有风景优美的棋盘山、著名的世博园、浑河景观带、满堂河景观带、蒲河景观带以及5.04平方公里的秀湖等，自然条件得天独厚。

“泛棋盘山板块将成为沈阳最为宜居的居住板块之一。”姜再新说：“拥有大量生态资源的泛棋盘山板块不仅会成为城市的‘后花园’，也将承接城市中心区域的居住外移。”同时，板块内的文化创意产业区、泗水生物技术产业区等多项产业项目也会带来相应的产业人口，而这些产业人口或将消化区域内的住宅供应。

本报记者 王楚

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