他们眼中的棋盘山

【类型】报纸

【篇名】他们眼中的棋盘山

【简介】“逍遥高球”邀请赛现场，我们见到了已经落户棋盘山的七家房地产开发商，他们不约而同以“因为棋盘山好，我们才选择棋盘山，不是选择棋盘山才说棋盘山好”，对棋盘山发出真诚的称赞。 山色环城绿意人生 沈阳流传一个说法，沈阳的城市绿化率是36%，但如果棋盘山着火了，那沈城的绿化率就很可能变成6%了，这充分说明了

【出版日期】2020-07-30

【报纸名称id】320700000849

【正文】

“逍遥高球”邀请赛现场，我们见到了已经落户棋盘山的七家房地产开发商，他们不约而同以“因为棋盘山好，我们才选择棋盘山，不是选择棋盘山才说棋盘山好”，对棋盘山发出真诚的称赞。 山色环城绿意人生 沈阳流传一个说法，沈阳的城市绿化率是36%，但如果棋盘山着火了，那沈城的绿化率就很可能变成6%了，这充分说明了棋盘山区域对沈阳的重要地位。沈阳东部以山林繁茂，静谧优雅而闻名，空气质量极佳。由于沈阳乃至辽宁地区都以平原地形为主，所以沈阳人对天然山林情有独钟，可以毫不夸张地说，以世博园及棋盘山为代表的东部区域就是沈阳的都市绿肺。 沈阳碧桂园就是镶嵌于城市绿肺的一颗璀璨的明珠，它位于沈阳唯一的山林资源属地——棋盘山风景区，依世博园西北侧，是松林山色环抱下的高品质社区。而碧桂园集团销售区域经理张小玲表示，碧桂园集团对新开发项目的选址有独特的要求：一是项目所在区域要有丰富的山水资源，即生态环境要好；二是能够快速接驳城区的立体交通路网络，即生活便利性要好；三是政府会倾力打造的发展型区域，即升值前景要好；四是项目规模相对较大，即可降低成本和实现完善配套。应该说，东部的地块非常符合我们的要求，所以我们在沈阳的第一个项目就选址在此，并被命名为沈阳碧桂园。东部最大的优势是拥有相对稀缺的山景资源，可以说世博园乃至棋盘山就是未来沈阳碧桂园业主的后花园。我们非常看好沈阳碧桂园及东部未来的发展潜力，公司已决定投入巨资在社区内建造目前沈阳唯一的山景五星级标准酒店和大型风情商业街，我们坚信明天的东部板块一定会成为城中精英安居的乐土。 记者 刘轶南整理 本版图片由记者马宏罡实习生 王欣晔拍摄 产品热销如同打出好球 访沈阳奥林匹克置业投资有限公司总经理 孙刚 孙刚。 采访开始的前一分钟，孙刚的电话还一直响个不停。由于这几天正好是漫步地中海项目办理交房入住的时期，作为沈阳奥林匹克置业投资有限公司总经理的他，更是要对他的业主和项目负责到底。 从事房地产行业已有十个年头的孙总，谈起运动的第一感觉竟是耗时。像孙总这样的地产精英，一分一秒的空闲时间对他们来说都是难能可贵的。“其实我是很喜欢高尔夫运动的，从2005年学高尔夫球开始，就下定决心一定要坚持打，至少一个星期打一次。但工作太繁忙，打球的时间真的很难抽出来”，说到这里，孙总脸上的表情似乎带了些许的遗憾，“有时会觉得对不起整天放在车厢内的高尔夫球杆。”当问到如何评价自己的高尔夫球技时，孙总只是微微一笑用“一般”来回答，他说：“在打球的过程中，更重要的是体验打球、挥杆一举一动中的快乐，就比如今天来到盛京国际高尔夫俱乐部，呼吸棋盘山的新鲜空气，跟同行、朋友交流切磋，这是日常生活中所缺乏的，也是现代人所向往的。” 说到底，高尔夫运动本来就跟房地产有着千丝万缕的联系。“想打好高尔夫球没什么捷径，也是需要多练多琢磨，除了多抽出时间还需要用心学习、肯下功夫，奠定了坚实的基础才能应对一切突发现象。做房地产亦是如此，同样需要花费心血进行前期的调研、规划和设计，而后期的实际建设更是不能疏忽，待到产品热销的那天就如同自己打了一个好球一样，很有成就感”，说到地产，孙总的话立即多了起来。“在市场中，高尔夫还成为了一种地产类型，高尔夫地产属于休闲地产门类，与它匹配的几乎都是别墅和低密度洋房之类，从事高尔夫运动的人恰好是高尔夫地产的消费群体，它提供给消费者的不仅仅是一所美丽的房子，更是营造一种舒适、净化心灵的生活方式”，孙总说。 众所周知，生活氛围的营造首先离不开自然优美的大环境，就如同居住在棋盘山附近和闹市中的人们，生活方式和生活境界肯定是完全不同的，“曲径通幽”与“车水马龙”是两个完全不同的意境，而忙碌的都市人已经越来越倾向于前者，这也是孙总把项目选址在棋盘山附近的重要原因。 如今有多少人在寻觅一块成功人士心灵上的家园，有着美丽传说和动人景色的棋盘山正逐步缩小我们心灵上的空缺。美宅、棋盘山、高尔夫——它们都让我们对生活更加充满期待。 记者 王巨华 共同见证棋盘山的变化 访保利（沈阳）房地产开发有限公司总经理 黄兵 黄兵。 从2003年保利地产进驻沈阳开始的第一个项目保利花园开始，沈阳保利地产在沈阳已经拥有了6个项目，5年间保利地产用自己的项目赢得了沈阳购房者的认可。保利地产在沈阳发展的第一个项目——保利花园选择在了邻近棋盘山的沈城东部地区。象征高端品质的别墅——保利十二橡树则选择在了棋盘山，这有保利地产发展的战略考虑，同时也是对棋盘山这一区域的深深认可。 谈到把第一个项目选址东陵西路，黄兵认为，当初选址时正值一宫两陵申报世界文化遗产，可以预测到保利花园周围的环境肯定是要改善的，加之沈阳东部青山半入城的城市发展战略，这些都将是东陵西路板块未来增值的因素，事实证明，近两年，保利花园周边的环境改善非常明显，东陵西路改造后，两边景观也变得漂亮了，与5年前已经不可同日而语。 黄兵可以说是见证棋盘山发展的人，谈到把保利十二橡树这样一个高端项目选择在棋盘山，黄兵更加自信。“我相信目前从沈阳别墅市场的发展来看，大部分人是认可棋盘山这一区域的。保利之所以选择这里，一是沈阳保利地产在沈阳的开发一直是面向大众需求的花园小区。其实，保利地产在高端别墅方面同样经验丰富。其次，我们选择的棋盘山区域，高端人群对它的自然环境还是非常认同的，这是别墅开发的一大优势。再有，我们保利十二橡树所在的位置周边别墅开发比较成熟，一些别墅区已经入住，配套也相对完善。另外，棋盘山对于开发企业的服务也是非常到位的。”黄兵说，“目前沈阳的几个别墅开发区，棋盘山的配套已经是比较完善的，一些市政供暖、煤气等配套已经延伸到这里，这是很不容易的，另外，我们也会发现，沈棋路修建后，沿途的风景也变得非常漂亮，这对于高端项目也是非常重要的。” 对于高尔夫运动，黄兵说，保利地产的高层对于高尔夫这项运动有着比较深厚的感情。“我们保利地产本身就经营着3家高尔夫球场，每年也举办高尔夫球的赛事。盛京高尔夫球场这里的景色非常漂亮，在自然的林地中建设这样一个球场也是很少见的，球道很窄，非常考验选手的技能。” 记者 潘艳莉 球场上的另外一个人生 访沈阳万科房地产开发有限公司副总经理许洪栋 许洪栋。 棋盘山，碧波湖水，秀山环绕，远离都市的喧嚣，忘却世俗的烦恼，让人如临仙境，飘然若离。高尔夫，自然环境中一种时尚而富有魅力的体育项目，正逐渐融入我们的生活之中，令人向往。当二者紧密融合时，便立刻碰撞出无与伦比的精彩。而当“人和”融入其中，这一方水土，更注入了诸多活力。 因为有会议在身，沈阳万科房地产开发有限公司的副总经理许洪栋珊珊来迟，他匆匆进入会场，又匆匆进入更衣室，没有更多的言语，严肃是他给人的第一印象。 沈阳盛京国际高尔夫俱乐部对他来说并不陌生，有很多朋友是这里的发烧友。 当记者问到这项运动最吸引他的地方时，许洪栋淡淡一笑：“在打球的过程中会遇到各种各样我们想象不到的问题，你必须在很短时间内做出你认为最准确的判断，很有挑战性，就像是人生一样”。在他看来，高尔夫是最需要仔细琢磨的运动，除了动作上要不断熟悉，在球场上也要全盘规划，有时还考验意志力，前几杆打不好，有的人就自暴自弃了，有人则会冷静思考越打越好，“高尔夫球场，其实就是另外一个人生”。在许洪栋心中，高尔夫的魅力在于外面的人看不到热闹，其中的快乐只有自己知道，怎么挥杆，什么角度，都得自己琢磨。既是体力运动，也是脑力运动。 有山水间的相互映衬，又有对生活的美好憧憬，高尔夫的独特魅力恰如万科人性化的居住理念——建筑无限生活。 实习生 刘姝辰 当别墅邂逅果岭 访沈阳良运房地产开发有限公司市场部部长 商宇 商宇。 初见商宇，一股温婉、优雅的气质直面而来。她戴着的暖色调丝巾，一下子让满眼绿的球场增加了鲜明的亮色，在瑟瑟的风中，让人顿时有了温暖的感觉。 商宇，沈阳良运房地产开发有限公司市场部部长，其公司开发的桑堤亚纳已经成为了沈阳众口皆碑的高端别墅项目。此次受邀参赛的商宇显得非常谦逊，她说，自己对高尔夫的了解并不多，只能算一个初学者，但高尔夫所带来的魅力却让她有着很深的感悟：“高尔夫球的魅力更多的是在打球过程中所培养的一种健康的思维方式和一种平和的心态，打球以后，性格更为平和了，做事情更有章法了，对生活平衡得更好了。” 商宇认为，作为一种时尚或某种身份的隐约暗示，高尔夫球已逐渐渗透到我们的都市生活之中。“我们所打造的房子就像对待高尔夫的态度——健康、从容。小小的高尔夫球，所聚集的是一个精英圈层，正如桑堤亚纳的受众一样，能够体现出尊贵、典雅的气质。山林、湖泊、河溪加上一望无际的绿色果岭，营造出芳草缤纷的四季美景,每天呼吸纯净的空气，浸染浓郁的绿色，在青山绿水之间做一场松弛有度、动手又动脑的运动，”她说，“而我们给购房者呈现的也是‘三面环山、一面面水’的原生态生活，对于那些功成名就的财富精英来说，生活在这里更加从容放松，身心愉悦，从这些意义上来说，高尔夫和高端房地产有一个高度的契合。” 当初项目选择棋盘山区域就是看到了这里独有的生态资源，如今这里已经成为了最适宜居住的地方，高素质人群聚居地，最有发展前景的区域……买别墅就到“东部山区”已经是人们对棋盘山区域房地产最大的认可。大家都知道，高尔夫球场附近区段土地价值和市场价格与同类其它区域相比，从来都是最高的，而桑堤亚纳项目就与盛京高尔夫相邻，品质相得益彰。大自然的环境让人心旷神怡，最吸引人的是能够在如此美好的环境中轻松挥杆，看着小白球又直又远地飞向果岭，其中的感觉真是每一个高尔夫爱好者的最大享受。商宇给记者描绘出了这样一幅场景。 打一场高尔夫，就像经历一次人生的旅途，你要无时无刻不在想着旗杆的方向。商宇说，这是一个有方向感的运动，而桑堤亚纳在经过了无数次的沉淀之后，也找到了自己精准的方向，让人生与品位上升一个境界。 记者 王丹 不负好山好水建好房 访港中旅（中国）投资有限公司总工程师、中旅·国际小镇项目总设计师 昌祥民 昌祥民。 建房子，昌祥民绝对可以说是专家。这位港中旅（中国）投资有限公司总工程师，中 旅·国际小镇项目总设计师不仅长期以 来从事建筑规划设计的理论和实践工作，还在大学里教授建筑工程，在大型设计院担任副院长，具有丰富的建筑规划设计理论知识和实践经验，2000年进入港中旅地产后，他从教授建筑理论转为亲自投身地产业，就是希望能够把自己所知道的好的建筑理念运用到地产实践中去，为百姓打造出满意的房子。 而我们的话题也是从建造房子的这片土地开始的。在昌祥民眼中，棋盘山是沈阳唯一具有真山真水、鸟语花香、具有不可复制的原始生态稀缺资源的宝地。但是，其生活和商业配套可以说还处于很初级的阶段，以至于目前给人的印象是“只能偶尔去旅游、度假，但无法在此日常居住生活。”所以，昌祥民将中旅·国际小镇的目标定在了全面提升片区的“居住生活价值”上。中旅·国际小镇的出现将使片区极大的升值，进而带动沈阳东部区域经济发展，且必将辐射惠及整个沈阳市，全面推动整个沈阳经济和城市发展。“我们要在这片好山好水上，建造最好的房子！”昌祥民略显激动地对记者说。 在昌祥民心中，好房子的第一个标准就是要国际化：“沈阳历来是一个包容性很强的地方，对各种新鲜、优秀的外来文化接受程度较高。尤其当今沈阳经济处在快速发展期，对高端高品质生活有着很强烈的渴望。”所以，当初在设计中旅·国际小镇的时候，他就是以欧洲十几国的建筑为蓝本，以创造出温馨夹杂着热情，丰富并带细腻的一种欧洲的生活氛围为主旨的。项目中的一切物质的建筑、景观布局都是为创造居住者的精神家园而铺垫。同时，未来项目中的欧陆旅游风情商业街建成运营后，将与住宅组团呼应成趣，这种休闲观光人居模式本身也必将成为沈阳新的一大热点景观。“我们也有意待时机成熟时，将中旅·国际小镇申请设置为‘沈阳新的城市旅游景点之一’，并通过多种大型旅游文化节的举办，为沈阳市民提供一个‘可居、可游、可流传’的新景点。”昌祥民说。 记者 刘轶南 感受一场“激情”之旅 访沈阳中盈福汇房产开发有限责任公司营销总监沈广若 沈广若。 一场精彩的高尔夫赛事，吸引了来自社会各界的高尔夫爱好者。沈阳中盈福汇房产开发有限责任公司营销总监沈广若对这次活动也感触颇深。他说，打高尔夫球能锻炼人的意志，增强人的体魄，在比赛中能感到人的激情和活力都迸发出来，去全身心地投入到一种安静、舒适的环境中。“这是一项高雅的运动，也是一项舒展身心、愉悦心灵的运动。打高尔夫像在感受一场充满激情的旅程。”沈广若说。 当他踏上球场，在谈笑挥杆之余，他还不忘谈谈自家的清韵百园项目。在棋盘山区域，清韵百园的地理优势是最为上乘的。天然的绿化、坡地、水系的支撑，清韵百园的园林规划有了更大的发挥空间。清韵百园号称百园，是根据园区内规划的不同景观带划分的，借鉴了康熙、乾隆36景的造景艺术，荟萃了皇家园林的跌宕回旋，苏州园林的抑扬造曲，唐诗碑刻、梨园集粹、旌旗亭、射苑、彩园、麦园、枫林广场、汉白玉的莲桥、花桥、花溪、木栈道、连廊……规模景观就有四五十处，无处不是园，无园不精巧。清韵百园的建筑由亚洲首席设计大师陈一峰主笔，采用传统中式的院落别墅风格，同时部分融入了现代元素。独栋别墅、双拼别墅、联排别墅，半山公馆，各有千秋，厚重而不失雅致，古朴而不失舒适。风格上，前庭后院、连廊、飞檐、天井、漏窗……粉墙黛瓦，变化巧妙。材料上，汉白玉、琉璃瓦、米黄石……古朴典雅。院落别墅更符合中国人含蓄、内敛的人文素质，保持私密性的同时，又适合观景，充分接近自然。为满足业主日常的生活、休闲、商务需求，清韵百园规划了以“商业街”宋街和业主会所“云帆月舫”、园区各区位设施为主线的三重服务设施。 说到这，我们又看到了球童微笑热情的服务，沈广若也抿嘴笑起来，说：“我们的服务也是最高级的，服务世界富豪的全球领先品牌‘第一太平戴维斯’提供。由安全、家政、个性三大服务体系组成。令人倍享尊崇的是，我们将为每一位业主及家人建立个人信息档案，对您的个人信息、个性需求充分掌握，量身配备专属服务。每天24小时的任何时刻，您只需一个电话，服务快速到位。” 从沈广若淡定执着的眼神中，我们有理由相信，清韵百园一定会给我们带来更多的惊喜与更高品位的生活。 实习生 王玲玲

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