棋盘山的文化旅游棋局
【类型】报纸
【篇名】棋盘山的文化旅游棋局
【简介】 棋盘山棋城鸟瞰 □本报驻辽宁记者周凤文 中国房地产报记者刘培峰 棋盘山开发区规划占地面积203平方公里,这里风光秀美、景致万千、被中外游人赞喻为“中国山水画的原本”。这里有媲美西湖的秀湖、郁郁葱葱的森林,丰富的旅游景观和文化内涵,使得棋盘山成为辽宁省最著名的旅游景区之一。作为全国仅有的4
【出版日期】2020-07-30
【报纸名称id】320700000974
【正文】
□本报驻辽宁记者周凤文
中国房地产报记者刘培峰
棋盘山开发区规划占地面积203平方公里,这里风光秀美、景致万千、被中外游人赞喻为“中国山水画的原本”。这里有媲美西湖的秀湖、郁郁葱葱的森林,丰富的旅游景观和文化内涵,使得棋盘山成为辽宁省最著名的旅游景区之一。作为全国仅有的4个国家级文化产业示范区之一的棋盘山,在新的历史时期走了一步文化产业旅游的妙棋。开发区提出的旅游休闲、文化创意、健康科技和生态宜居四轮驱动战略也得到业界极大关注。
房企巨头争相入驻
据悉,棋盘山开发区发展文化产业的重点方向是形成休闲娱乐业、影视传媒业、数码创意业、创业设计业四大产业集群。即以关东影视城引领的影视传媒业;以加速器为龙头的数码创意产业打开巨大的文化产业发展空间;以品牌设计研发为核心的“路虎文化创意园”;以艺术创作为核心的“艺术家部落”和以“创建中国书法第一名园,打造辽沈文化最佳品牌”为主题的“中国书法公园”占领创意设计产业高地。今后,开发区将通过建设4个产业集群、6条特色创意街、8个产业基地、10个创意风情小镇,形成“以线带链,以链带群,以群带片”的文化创意产业格局。
立体的产业集群为房地产开发商提供天然的大环境和充足的空间。沈阳万科营销经理赵海说:“我们的建筑产品极力融入棋盘山的大环境。以我们在棋盘山的兰乔圣菲为例,打造的就是一种悠然休闲,然后让心情能够沉淀下来的文化。这种生活方式,我觉得与棋盘山整体的休闲异曲同工。”
除了万科,港中旅、亿达、世茂、碧桂园等众多国内顶尖房企均已扎根棋盘山,使得棋盘山的旅游地产空前繁荣。但正如棋盘山开发区管委会副主任徐莉所说“棋盘山还有较大的旅游地产开发空间,比如,我们缺少具有世界影响力的大主题公园,缺少吸引全世界人流过来的标的物。另外,我们发现,游客来到这里,除了门票消费之外,吃喝玩乐的项目都不丰富,游客想花钱没处花,我们在游乐项目这方面还不是很够。”
据介绍,棋盘山将在港中旅小镇建奥特莱斯,配备咖啡店、高级饭店,营造游客驱车来此消费的购物环境。另外,棋盘山滑雪场规划设计得也不错,目前美中不足的是缺少温泉度假。好在,棋盘山管委会通过辽宁省地勘院正在进行的温泉勘测数据显示有温泉。
据悉,从2011年开始,开发区管委会将逐渐引进温泉高级会所。据记者了解,现在已经有一家企业与开发区管委会接触,有意向在此建五星级的会所。同时有一家外国企业也正在考察棋盘山,并且有意向投资建设大型主题公园。借势省域经济崛起
棋盘山开发区从2004年开始扩建了沈棋路、棋高线一批主要干线,打通了棋盘山到市区的交通状况,使市区的百姓到棋盘山游玩有一个良好的条件。2006年,以世博园为契机,棋盘山走上了快速发展的道路。
在2008年、2009年经济危机的时候,棋盘山开发区保持了900万人次的高接待量,旅游收入增长5.9%。实现旅游收入10.8亿元。到了2010年,据不完全统计,接待全国的旅游人数达1000万人次,增长是11%,保持了良好的增长态势。
棋盘山大量投入建设性的资金带来了相关旅游收入和效应。据了解,从2005年到2009年,棋盘山加大了旅游基础设施的投入,一是旅游立体交通网络的投入,开发区组织了大量的资金把村级路要一起发展,管委会投资修建了约28条道路,总长是26.7公里,总面积达到了87.2平方米。另外开发区新增了绿化面积545万平方米,栽植树木187.4万株。
辽宁省旅游局副局长应中元说:“棋盘山今天的发展离不开这些年或者是近几年辽宁、沈阳经济的崛起,也离不开辽宁旅游业这些年的发展,辽宁旅游业去年总收入225亿元,在全国排第七位。”
应中元说:“棋盘山风景区有三大优势,第一个就是我们的区域优势,沈阳是辽宁经济区的中心,棋盘山坐落在这个中心,应该讲区域优势就成就了它的交通优势。第二,客源丰富。一个旅游区,最重要的支撑客源还是周边的客源,周边的客源会占到60%甚至80%以上,周边我们有8个城市2300万人口,这个客源市场是无法比拟的。最重要的一点是,资源优势。棋盘山所在的区域内有山有水,有世博园、植物园,再有盛京高尔夫球场,也是世界上不多见的森林高尔夫球场。”
打造文化载体
文化产业恰好能够为谋求生态与发展的平衡构建起一座桥梁。良好的生态环境作为文化产业的基础,文化产业又丰富了生态环境的内涵,提升了生态环境的魅力和功能。
沈阳作为清文化的发祥地,拥有“一宫两陵”世界文化遗产、也拥有“奉天大帅府”、“边业银行”、“九一八纪念馆”等诸多关东文化符号。棋盘山开发区要建设国家级文化产业示范区自然要充分利用这一丰厚的文化资源。关东影视城、清韵百园、世外桃园、满族风情村等一批关东主题文化项目在这里陆续入住。刚刚竣工的关东影视城就是棋盘山发展文化产业的一个发力点。关东影视城共有建筑177栋,占地约420亩,总建筑面积约3.8万平方米。园区内通过对上世纪老北市场“市井文化”的展示,再现了上世纪二三十年代老沈阳城的独特关东风情,集中地展示了上个世纪老沈阳城内中街、太原街、北市场、南市场等地的特色建筑,以艺术化的手法再现了当年老北市老沈阳街区的独特风情,是名副其实的“老北市露天博物馆”。
棋盘山开发区通过建设国家文化产业示范区,自觉把文化产业纳入本地经济社会发展的总体规划,实施重大文化产业项目带动战略,积极培育骨干文化企业和企业集团,做到经济效益与社会效益相统一,在全国文化产业领域必将产生示范意义。
业内不少专家认为以棋盘山优质的生态资源,再加上合理的房地产开发,前瞻性地去梳理景区开发与文化的关系,去找最佳的结合点,景区发展的前景将会非常广阔。
港中旅小镇
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