我们与棋盘山是天作之合

【类型】报纸

【篇名】我们与棋盘山是天作之合

【简介】有人说，棋盘山就是一幅质量上乘的天然画布，具备无上勇气的建设者才能在这上画出最美的画卷。诸多可遇不可求的稀贵资源，使高贵和神圣都由根生出，无需赘言描述。在棋盘山风景区内，中情西韵的各类别墅项目如颗颗明珠点缀其间。而对开发企业来说，将自己的别墅项目落户于棋盘山，或许正是出于对真正别墅原则的遵循。论坛上

【出版日期】2020-07-30

【报纸名称id】320700000849

【正文】

有人说，棋盘山就是一幅质量上乘的天然画布，具备无上勇气的建设者才能在这上画出最美的画卷。诸多可遇不可求的稀贵资源，使高贵和神圣都由根生出，无需赘言描述。在棋盘山风景区内，中情西韵的各类别墅项目如颗颗明珠点缀其间。而对开发企业来说，将自己的别墅项目落户于棋盘山，或许正是出于对真正别墅原则的遵循。论坛上，棋盘山——沈阳比弗利的建造者们说—— 选址棋盘山 缘于对真正别墅原则的遵循 沈阳万科房地产开发有限公司副总经理 林 此峰，谁与比肩 万科，可以说是整个房地产界的领跑者。在沈阳，万科已经与这座城市共同耕耘了15个春秋。自1993年成立以来，沈阳万科先后开发了“万科城市花园”、“万科紫金苑”、“万科花园新城”“万科金色家园”、“万科四季花城”“万科新榆公馆”、“万科城”、“万科·兰乔圣菲”、“万科新里程”、“万科魅力之城”十个中高档项目。截至目前，万科业主已经超过12000户。而兰乔圣菲无疑是万科在沈的最为高端的项目。 兰乔圣菲的广告说：此峰，谁与比肩。为何如此霸气？林 日童说：“这句广告 词的霸气与我们兰乔圣菲顶级别墅的特质是吻合的。我们希望产品和我们的目标客户在彼此的特质上能够有所呼应，形成很好的互动。” 那么，如何才算得上是顶级别墅？时至今日，多样化的新型别墅产品如雨后春笋般生长出来，但无可辩驳的是，一栋经典的别墅，一栋具备深厚内涵的别墅，衡量的标准应该始终如一：距离感（地理、心理）、生态、稀有资源这三位一体的标准。而一栋具备稀缺之美的别墅，是可以收藏的。因此，深思熟虑之后，万科选择了棋盘山。 资源，不可复制 林 日童认为，棋盘山地区是新兴 起的别墅区，相比南部别墅区，棋盘山别墅区是以生态自然景观为主的，而这种生态自然的景观资源是不可复制的。“棋盘山国际旅游风景区内，有三山一水的秀湖风景区、国家森林公园、浑河，众多稀缺资源都成为孕育别墅区的沃土。”林 日童说，“万科· 兰乔圣菲选址棋盘山，正是出于对真正别墅原则的遵循。” 确实如此，棋盘山203平方公里的壮阔自然绵延千里，可遇不可求的天赋稀贵资源使其成为最适宜孕育真正别墅的沃土。“从另一个角度来看，棋盘山是长白山的余脉，五六百年前就作为辽东的名山记入历史的史册，有着浓厚的历史文化底蕴，这也正是万科选择棋盘山做项目的一个最重要的原因。”林 日童 说。 此外，自从棋盘山升级为4A级旅游风景区以及成功举办世园会，区域的基础建设迎来了一个质的飞跃，进入了一个全新的阶段，市政配套的丰富，使东部棋盘山成为沈阳最有价值的理想居住地。 雕琢，生活之美 谈到兰乔圣菲，曾到美国兰乔圣菲考察过的林 日童是再熟悉不过的了： “兰乔圣菲的这个案名也是很有历史渊源的。大家知道，比弗利是美国南加州的豪宅区，比弗利居住的都是影坛的名人。而兰乔圣菲恰恰离比弗利山庄也不远。18世纪，南加州随着大批的西班牙移民的涌入，出现了一种西班牙的建筑。此后，随着时间的推移，西班牙的这种建筑语言以及西班牙的一些生活元素就与南加州当地的自然环境结合起来，最后演变出这种兼具南加州风格和西班牙元素的一种别墅风格。而兰乔圣菲正是其中的典范，也是一个比较著名的别墅区。” 那么，万科的兰乔圣菲又是何种风格？在细节上又是如何雕琢的？“万科的产品是兼具南加州和西班牙两个特色的。兰乔圣菲的细节上，万科更是做了大量的工作，比如产品的红墙屋顶，万科通过这种设计不仅给建筑赋予了柔美的曲线，更是营造了一种静谧的生活氛围。它的每一片瓦都需要近三十道的工序，墙面漆更是恪守30毫米的厚度。”林 日童介绍说，“这些细节的营造 不仅还原了西班牙的建筑风格，更体现出主人的一种尊贵。”“打造出最优秀的项目、最优秀的产品一直是我们的工作目标，”林 日童 说，“兰乔圣菲作为沈阳顶级的别墅项目，不仅拥有独特稀缺的景观资源，也拥有独特的美国南加州小镇的人文内涵。我们下一步的工作就是利用好这些独特的稀缺资源，努力地雕琢好我们的产品，将兰乔圣菲打造成真正的顶级别墅项目。” 【项目简介】 万科·兰乔圣菲 万科·兰乔圣菲，源自南加州200年的时光雕塑，依循建筑、土地、人文相互濡染的气质，落址于棋盘山国际风景旅游度假区，项目总占地约35万平方米，总建筑面积约为15万平方米，建筑形式以独栋别墅与联排TOWNHOUSE为主。 以棋盘山为背景，将天赋风华的秀水湖、百年原生果林……诸多可遇不可求的稀贵自然，悉数阅览。山、水、生态、坡地以及异域风格建筑，共同构成一种融合南加州与本区地理特色的西班牙MISSION风格别墅。为保证安全、安静、安逸的业主园区生活要求，万科·兰乔圣菲采取三级九重的安全防范体系，内外圈巡逻同时进行，最大限度地保障园区住户的安全与生活氛围，使每位住户都能深切体会到尊贵礼遇。 项目四期独栋新品，矗立于成熟园区环境所环绕的庄园制高点，俯瞰浑河壮阔美景，于粼粼碧水畔，领受林环水绕的醇美意境。 我们的房子 不会辜负棋盘山的风景 保利沈阳房地产开发有限责任公司副总经理 李勇 得名于名著《飘》 我们之所以把项目名称定为保利十二橡树，其实是有一定的意义在里面的。相信大家都看过世界名著《飘》，那里面的主人公所住的庄园名字就叫十二橡树庄园。这个庄园是欧洲的一个美丽农庄，农庄门口有两排非常棒的很高的橡树。 在电影里面有一句非常经典的台词，就是白瑞德问郝思嘉说：“亲爱的，你爱十二橡树庄园吗？”郝思嘉回答说：“是的，我爱。”我想我们取了这样的名字正是想赋予它一种乡村悠闲的生活方式，另外，我们还倾注了更多的感情和浪漫的因素在里面。我们在上海、武汉也有以十二橡树命名的别墅项目。 那么，沈阳的十二橡树庄园到底是不是上海或者武汉的拷贝？其实，了解保利地产的人可能都知道，在我们保利地产的项目当中，在各个城市推广的会有几个系列的产品，包括我们偏中端的保利花园，还有偏高端的别墅产品，它们都是系列化的推广。产品上会不会有所借鉴，当然，肯定会有的，但是，它却必须是升级版的，因为我们不可能在2008年推向市场的东西用了别人2005、 2006年的设计。保利的产品一定是借鉴了以前项目优秀的地方，摒弃了缺憾之处。还有一点，每个城市的具体气候环境、审美等等各个方面也是不一样的，因此，我们的项目也会因地制宜地加以创新改变。 产品将升级创新 那么沈阳保利十二橡树较之以往的项目、其他城市的产品在设计、细节等方面又会有哪些升级和创新呢？这肯定是许多人关心的问题。 举例说，升级版会在保持原有的风格上做一些产品层面的升级，比较典型的就是我们计划在房子里面做中央的通风系统，这个系统是在其他地区没有用到的新技术。而在沈阳的十二橡树项目中像类似这样的改进会有很多处。 还有，为了更好地营造别墅的私密性及改善入口处的景致，我们投入了很多资金，对原有的市政绿化带进行改造，引入了很多珍贵的树种。我们希望每个人经过这片绿地的时候或者说回家的时候都会有一个好心情。希望大家能够带着一个美好的愿望去期待十二橡树的降临。 与美景相映成趣 当初我们把保利十二橡树选择在棋盘山，理由也有很多，但最重要的一点是，这里是离城区最近的宝地山林。 我只想说明一点，无论房地产的这个冬天有多么的漫长，金融风暴会有多大的影响，来到棋盘山做开发的朋友们，大家应该奉献更好的产品，与这里的美景相映成趣，不辜负棋盘山、对得起棋盘山、配得上棋盘山。所以说，无论是在产品的设计方面，还是在建筑材料的选择上，甚至是在建设工期的安排上面，我想无论多么困难，在这些方面我们都不应该有所缩水。沈阳就这么一个棋盘山，一切都不可能重新再来。所以，我们要对得起这片难得的大自然的馈赠! 【项目简介】 保利十二橡树 从2003年保利地产进驻沈阳的第一个项目保利花园开始，保利地产在沈阳已经做了6个项目。5年间，保利地产用自己务实而敬业的作风，赢得了沈阳购房者的广泛认可。保利地产在沈阳开发的每一个项目都以“和谐生活、自然舒适”为理念，各个项目均特色鲜明。然而，我们发现，保利地产在沈阳发展的5年，其开发的项目都是中高档花园住宅小区。而有着丰富别墅经验的保利地产，急需进入高档别墅市场，以丰富自己的品牌形象。于是，在市场时机成熟的时候，象征沈阳保利地产高端品质的别墅——保利十二橡树选址在了棋盘山，这有保利地产发展的战略考虑，同时也是其对棋盘山这一区域的深深认可。 沈阳保利地产的相关负责人曾表示，高端人群对于棋盘山的自然环境还是非常认同的，这是别墅开发的一大优势。再有，保利十二橡树所在的位置周边别墅开发比较成熟，一些别墅区已经入住，配套也相对完善。另外，从目前沈阳的几个别墅开发区来看，棋盘山的配套已经是比较完善的，一些市政供暖、煤气等配套已经延伸到这里，这很不容易。还有，从沈阳市区进入棋盘山，在沈棋路修建后，沿途的风景也变得非常漂亮，这也是很宝贵的一种资源，它让大家回家的心情变得更为愉悦。 可居可游 旅游与居住完美结合 港中旅沈阳置业有限公司总工程师 徐鑫 旅游地产的魅力 港中旅是中国旅游业的航空母舰，这样一个以旅游起家的企业在棋盘山建别墅可以说是“天作之合”。那么旅游地产的魅力又是什么呢？首先，我们来沈阳做地产不是像平常的开发商那样先是开发设计、建设然后销售，销售完了就结束了。我们在开发建设过程当中，还在传播实践一种旅游地产的思想和理念，同时，更重要的是，我们也想让旅游地产这种理念被沈阳的消费者尽快地理解和接受。 旅游地产的核心是给大家打造休闲、可居、可游的一个场景、一个小区。我们的核心就是要创造旅游和居住相融合的居住理念。 旅游地产的符号 为了打造舒适的住宅产品，我们重点打造了几个概念：首先，作为一个小镇，每个小镇上都有一个教堂，这是小镇人们的精神核心。我们在沈阳，结合沈阳的特点，在国际小镇建造了一个婚庆礼堂，完全采用的是教堂的设计。其次，我们还重点打造了一些广场，像在欧洲的一些小镇都有很多的广场，这些广场大小不同、造型各异，是人们公共休闲的地方。在国际小镇，我们把这个元素也融合进来，给大家提供了一个公共活动的空间。另外，在建筑物的造型上，我们网罗了很多的建筑风格，把不同建筑风格的建筑物有机地融合在一起，创造出了一种特殊的风格。同时，我们在街区的尺度上也有很人性化的考虑，我们的街区不像长安街一样，人到了街道上觉得自己很渺小，也不像中式建筑冷巷的那种狭窄，让人感到很局促很紧张。我们的街区给人一种移步换景的感官享受。 我们的目标是以欧洲小镇为蓝本，努力打造一个欧洲闲居的休闲小镇。 高品质仍是核心 在好的设计、好的风景之外，品质肯定是我们产品建造的核心。我之所以这样着重地介绍外部建设，主要是在棋盘山这个优美的大环境下，我们的产品必然要与之匹配。而打造舒适、宜居的住宅产品，也是每一个开发商义不容辞的责任。 棋盘山风景优美，确实是最适宜打造别墅这种高端产品的地理位置。所以说我们是非常看好棋盘山这块地，看好我们自己的产品的。 目前启动的是一期的产品。项目总占地188万平方米，预计建筑面积要达到140万平方米左右，而现在开发的一期不足20万平方米，我们会陆续推出二、三期产品。同时，在精心打造住宅产品的基础上。我们会一直秉承旅游地产的理念，创造休闲宜居的环境，在棋盘山风景区中成为风景区中的风景，园中之园。 【项目简介】 中旅·国际小镇 “中旅·国际小镇”项目地块位置优越，相当于“棋盘山片区的门户”位置。西侧紧邻世界文化遗产东陵公园及盛京高尔夫俱乐部，东距世博园仅2公里，并紧邻业已成熟的大型顶级别墅社区奥林匹克花园、万科兰乔圣菲、山地艺墅等，具有明显的自然环境资源优势。地块南侧则紧邻沈阳重要干道沈棋路。 中旅·国际小镇定位于“集观光旅游、休闲度假、购物娱乐、居住生活、文化教育多功能”为一体的东北地区首席休闲人居小镇。由于大型集中商业、人造景观、行政中心等率先落成运营，未来将成为整个棋盘山片区的行政、文化、商业核心区；提供给人们一种“在居住中同时享受旅游带来的休闲乐趣”生活方式。加上距离城市中心仅15分钟车程，道路系统畅通便捷，未来会逐步发展成为城市中心高端人群的理想第一居所，实现“在城市中工作，在小镇中生活”的工作与休闲完美兼得的最高境界。 项目设计强调四个融合原则：与人的融合——人本原则、与城市的融合——城市生长原则、与环境的融合——景观优先原则、与产业链的融合——产业链最佳原则。 在建筑形式上，尖塔、廊柱、窗洞、拱顶这些欧洲古典建筑元素，因其结构与造型的繁复，已不再被现代生活所接受。而在“国际小镇”中，无论是公共建筑还是居住建筑，其建筑风格均为欧洲现代建筑。其中东组团的建筑以西班牙风格为蓝本。厚重、阳光，充满了生活气息，为浓郁的西班牙主题风格，非常适台中国北方的气候和人文特征；西组团的建筑风格采用意大利式，古典式的建筑在山峦之间显得美轮美奂。考虑到中国东北的气候特征及当地居住习惯，建筑均坐北朝南。少量建筑偏离东南向仍不大于15度。

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